Beschrijving
Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Ruim en zonnig 3-kamer appartement met ca 62m2 woonoppervlakte, balkon op het westen, lichte woonkamer en ruime berging in de onderbouw. Deze woning is ideaal voor de starter of klusser en er zijn meerdere nieuwe indelingen mogelijk.
Omgeving;
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging aan de prachtig weidse Burgemeester Cramergracht. In de directe omgeving bevindt zich plein '40-'45 met een winkelcentrum en een gezellige markt (5 dagen in de week). Op de fiets ben je met 3 minuten binnen de ring van Amsterdam. De fraaie Sloterplas ligt om de hoek en biedt genoeg recreatiemogelijkheden. Even verderop ligt het Rembrandtpark, hier ben je met 6 minuten fietsen. Daarnaast zijn er scholen in de buurt, alsmede het OLVG-West ziekenhuis. Binnen 15 minuten ben je op de fiets in de binnenstad. Het openbaar vervoer, de winkels en recreatiemogelijkheden vind je op loopafstand. Het complex ligt nabij vele openbaar vervoer voorzieningen, waaronder tramlijnen 7,13 en 17, metrolijn 50 en 51, buslijnen 15 en 18 en NS station Lelylaan of Sloterdijk. Ook de uitvalswegen A10, A5 en A9 zijn prima te bereiken. Bovendien is parkeren hier nog gratis (middels blauwe zone).
Indeling;
Via de gemeenschappelijke entree met tussendeur en intercomsysteem gebruikt u de korte trap naar het entree van de woning op de eerste verdieping. Achter de voordeur treft u de doorgang naar de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich van links naar rechts, de toegang tot de riante slaapkamer aan de voorzijde van het appartement gevolgd door het toilet + badkamer welke is voorzien van wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine met daarna achtereenvolgens de woonkamer, tweede kamer en de keuken.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en aan deze zijde is tevens het balkon gesitueerd op het westen. De 2de kamer bevindt zich naast de woonkamer en fungeert nu als eetkamer maar zou ook goed als tweede slaapkamer gebruikt kunnen worden. Ook via deze kamer kun je het balkon bereiken. Tevens zou de muur tussen de woonkamer en 2de kamer verwijderd kunnen worden waarmee er een zeer riante woonkamer ontstaat. De keuken bevindt zich meteen rechts in de hal aan de voorzijde van de woning. De berging van circa 6m2 bevindt zich in de onderbouw.
Bijzonderheden;
- De woning biedt vele mogelijkheden en is naar wens opnieuw in te delen
- Erfpacht afgekocht. Procedure loop nog.
- Woonoppervlakte ca 62 m2.
- Bouwjaar 1958.
- Zonnig balkon op het westen.
- Berging in de onderbouw.
- Kunststof kozijnen met dubbelglas.
- VvE professioneel beheerd, periodieke vergaderingen, meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
- Servicekosten circa €195,- per maand (exclusief voorschot stookkosten).
- Blauwe zone vergunning parkeren (blauze zone 3).
- Openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) liggen vlakbij het appartement en nabij uitvalswegen (A10)
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en recreatiemogelijkheden.
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.
