English available

Betaalbaar modern wonen in Amsterdam? Dit ruime, zuinige (A+) en zeer goed afgewerkte studio appartement is dan wellicht iets voor u!

Welkom op de Mary van der Sluisstraat 428. Een prachtig modern studio appartment in één van de nieuwste wijken van Amsterdam, op Zeeburgereiland ook wel bekend als de sluisbuurt. Het appartement is van alle moderne gemakken voorzien en heeft een verhoogt eigen terras van ca 18m2 op het zonovergoten zuidwesten.

Entree
U kunt via het mooie gemeenschappelijke entree de voordeur van het appartement bereiken. Middels u voordeur stapt u een kleine hal binnen waaraan de badkamer en 1 van de 2 bergingen zich bevinden. Er bevindt zich ook een gedeelde berging in de gemeenschappelijke hal. 

Woonruimte
Wanneer u de woonruimte betreed valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. Omdat er geen ruimte verspilt is aan een hal voelt de woning zeer ruim en heeft het een loft gevoel. 

Het bed is heel slim op hoogte geplaats waarmee er een zee aan opbergruimte onder het bed is ontstaan. Heel slim en uit het zicht. Met mooie gordijnen is het slaapgedeelte geheel af te sluiten maar u zult zich waarschijnlijk niet storen aan het zicht op het bed omdat het goed past bij de ruimte.

De keuken is zeer handig in de hoek geplaats en is modern en strak. Natuurlijk is deze ook voorzien van alle inbouw apparatuur en is gas hier (gelukkig) verleden tijd. 

De woonkamer is alles bij elkaar bijna 30m2 en dat is bijzonder ruim te noemen. Met de prachtige grote ramen en deuren van vloer tot plafond, heeft u meer dan voldoende natuurlijke lichtinval. Er zijn hier een aantal verschillende indelingen denkbaar en een lange tafel behoord zeker tot uw opties.

Terras
U heeft hier een heerlijk ruim eigen terras wat zoals het appartement op hoogte is gebracht. Hoewel de straat heel rustig is, is het een prettig idee dat eventueel langslopende voetgangers niet meteen op ooghoogte naar binnen kijken.

Badkamer 
De badkamer is zeer modern en kent een hoog afwerking niveau. Het is o.a. voorzien van een hangradiator, mooi breed meubel en verwarmde spiegel.

Twee bergingen
Het appartement heeft een inpandige berging met wasmachine aansluiting maar u heeft in de onderbouw nog een extra berging van maar liefst 7,2m2!

Omgeving
Zeeburgereiland ligt in Stadsdeel Oost, binnen de ring A10, en groeit razendsnel uit tot een volwaardige en levendige stadswijk. Op cultureel gebied gebeurd er een hoop en naar verwachting zijn de silo’s, waarin o.a. het Rialto Filmtheater, een sportclup, restaurant met een panorama dek geopend zullen worden, nog dit jaar klaar. Hier woon je met de stad binnen handbereik en toch met ruimte, water en groen om je heen. Het eiland is omringd door het IJ, de Zeeburgerbaai en het Amsterdam Rijnkanaal en biedt daarmee een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en ontspannen wonen dicht aan het water.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 sta je in circa tien minuten op Amsterdam Centraal. Fietsend ben je zo in de Indische Buurt of juist in Landelijk Noord. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Al met al een fijne en toekomstbestendige plek om te wonen met alle stadse voorzieningen, veel groen, water om de hoek en volop mogelijkheden voor recreatie of ontspanning.

Alles op een rij 
- Woonoppervlakte van ca. 50m2 
- Bouwjaar 2016 
- Hoogwaardige afwerking
- Zonnig en zeer ruim verhoogt terras op het zuidwesten. 
- Energielabel A+ 
- Vloerverwarming 
- HR++ glas 
- Twee bergingen
- Bijdrage VvE €78 per maand 
- Actieve, professioneel beheerde VvE 
- Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen van de VvE 
- Erfpacht €617,- per jaar + inflatie 
- Inpandige fietsenstalling met 2 eigen plekken 
- Notaris keuze koper, regio Amsterdam 
- Levering in overleg 

VvE 
Professionele VvE bestaande uit 65 appartementen. De maandelijkse bijdrage is €78,-. 

Erfpacht
De jaarlijkse canon voor het huidige tijdvak bedraagt momenteel €617,- per jaar. Wanneer u een afspraak maakt voor een bezichtiging kunt u de huidige opties bekijken middels de documentatie. Wanneer u hier vragen over heeft informeren wij u graag over wat het beste bij u situatie past.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.