Beschrijving
(You can switch to English Funda right bottom of the site)
Kom binnen in dit geweldige appartement van ca 128m2. Het heeft 3 slaapkamers, een zeer moderne half open keuken, zo goed als nieuwe ruime badkamer, een prachtig inpandig balkon op het zuiden met spectaculair vrij uitzicht over het water en het groen van het Sloter Park. Als dat al niet aantrekkelijk genoeg klinkt beschikt de woning verder over o.a. 2 eigen parkeerplaatsen een extra berging en is de erfpacht al afgekocht tot 2054!
Algemeen;
Dit appartement bevindt zich op de 5de verdieping van ‘Het Waterfort’ dat opgeleverd is in 2006, beschikt over maar liefst 2 eigen overdekte parkeerplaatsen en extra berging in de onderbouw. Bij aankomst zie je meteen dat het een bijzonder gebouw is: omringd door water, sterk en veilig als een fort. Loop mee, onder de voorkant van het gebouw door, dan kom je op een ruime, open en lichte binnenplaats. Er staan mooie bomen in maar liefst 2 rijen en bloembakken. Aan de achterkant van de binnenplaats kijk je uit over het water waar zich ook een haventje bevindt met een aantal bootjes van andere bewoners (hier is een eventuele ligplaats op inschrijving te krijgen als er een plek vrijkomt).
Het appartement;
Via één van de 3 centrale entrees kom je via een beveiligde deur in een nette hal met brievenbussen, een informatiescherm en de lift. Eenmaal op de 5de verdieping valt ook hier meteen op dat alles schoon is en goed onderhouden wordt. Kom binnen op nummer 235 via een ruime entree. Opvallend is meteen de prachtige de exclusieve tropisch hardhouten vloer die in het hele appartement ligt.
Na deze entree betreed je de gang en hier tref je achtereenvolgens de volgende vertrekken:
Eerst aan de rechterzijde een apart toilet met daarna de grootste van de drie ruime (slaap/werk/studeer) kamers, daarnaast 2 wat kleinere kamers waarvan de laatste een grote inbouwkast heeft en nu als kantoor dient. Deze slaapkamers bevinden zich aan de westzijde van het appartement en zijn allen voorzien van grote kiep- kantelramen vanzelfsprekend met HR beglazing.
Links in de gang bevindt zich een ruime zeer moderne badkamer met extra toilet, bidet, douchecabine, een badkamer meubel met wastafel en genoeg opbergmogelijkheden. Naast de badkamer tref je in de gang nog een grote inpandige berging van c.a. 9m2 - een zee van ruimte voor onder meer wasmachine en droger en eventuele extra apparatuur. Ook hangt hier een splinter nieuwe HR ketel, geheel in eigendom.
U zult bij binnenkomst als eerste de woonkamer willen bekijken want het licht en het wenkende uitzicht aan het einde van de hal maken het aantrekkelijk om daar naar toe te lopen. Eenmaal daar zullen de ruimte, de vele ramen, het licht en het uitzicht u verrassen. Doordat het appartement zich op de zuidwesthoek van de toren bevindt heeft u aan twee kanten ramen. U heeft er contact met het groen van het park, het water en u kunt vaak vele grote vissen zien zwemmen evenals vele vogels kunnen bekijken. Op de westhoek is zelfs een frans balkon voorzien van openslaande deuren. Hier heeft u juist weer heel leuk stads uitzicht naar de gebouwen op meer dan voldoende afstand. In de zuidgevel ligt de buitenruimte in de vorm van een inpandig balkon, van de woonkamer gescheiden door een grote glazen schuifpui. Het balkon (ca 9m2) is doordat het overdekt is het hele jaar goed te gebruiken.
Aan de linkerzijde van de woonkamer treft u de nieuwe halfopen SieMetic keuken met Miele inbouw apparatuur Deze is voorzien alle benodigde moderne apparatuur en beschikt over meer dan voldoende opbergmogelijkheden en werkruimte.
Bijzonderheden;
- Prachtig vrij uitzicht over Sloterpark.
- 128m2 (NEM gemeten).
- Erfpacht afgekocht tot 2054 daarna vastgezet.
- Energielabel A.
- 3 ruime slaapkamers.
- Hoek appartement met prachtig balkon op het zuiden en frans balkon op het westen.
- Lichte ruime woonkamer.
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Ruime berging in het appartement en extra berging in onderbouw.
- Zeer actieve VVE in professioneel beheer (maandelijkse bijdrage appartement + P's
€259,83).
- Toilet in badkamer en apart toilet in hal.
- In 2024 vernieuwde HR ketel volledig eigendom en vernieuwde rookgas-afvoerkanalen.
- Oplevering in overleg.
Omgeving en locatie;
Het appartement bevindt zich op een zeer prettige plek. Op loopafstand ligt het Osdorpplein met alle mogelijke voorzieningen. Voor theaterliefhebbers is de Meervaart in de buurt en voor voor filmliefhebbers is er een bioscoop op de Burgemeester de Vluchtlaan . De Sloterplas biedt veel mogelijkheden voor watersport; in het Sloterpark kun je wandelen, fietsen, voetballen en er zijn speel- en klimtoestellen, een kinderboerderij en een prachtige heemtuin. Ook op loopafstand bevindt zich het Sloterparkbad. Bovendien is de ligging zeer centraal ten opzichte van het openbaar vervoer, dat je naar alle delen van o.a. Amsterdam, Schiphol en belangrijke snelwegen brengt. Het appartement bevindt zich in de directe nabijheid van het grootste sportpark van Nederland met onder andere voetbalclubs, een atletiekclub, een honkbalclub, een korfbalclub en de ALO. Voor mensen in de zakelijke dienstverlening en expats is de ligging ten opzichte van Sloterdijk, Schiphol, en de Zuidas ideaal.
DISCLAIMER;
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.
