Beschrijving
Prachtig ruime benedenwoning in modern klimaat neutraal appartementen complex met gunstige indeling, ruime vertrekken, veel licht, vrij uitzicht over het zuidelijk gelegen park en eigen parkeerplaats!
Bij aankomst op de Theodoor van Hoytemastraat valt meteen op dat hier goed is nagedacht over het stedenbouwkundig plan. Het complex 'De Energietuin' is gebouwd in 2015 en ligt in de klimaat neutrale wijk 'Stadstuin Overtoom' welke onder andere door de ruimtelijke opzet en gunstige ligging zeer in trek is. Alle appartementen zijn goed geïsoleerd, gas-loos en voorzien van energiezuinige installaties. De bergingen, fietsenstalling en parkeerplaatsen bevinden zich onder de binnentuin op de begane grond van het complex.
Het appartement en indeling
De eigen voordeur bevindt zich op nummer 104 aan de Theodoor van Hoytemastraat. Via de voordeur betreed je de hal die toegang geeft tot een riante berging, met eigen opgang naar de garage. Meteen links bij binnenkomst betreed je de woonkamer met slim in de lengte geplaatste keuken.
De open keuken is voorzien van alle moderne apparatuur waaronder vaatwasser, combi oven en inductie kookplaat. Omdat de keuken zich over de lengte van de achtergevel strekt is er zeer veel werkruimte en zijn er genoeg opbergmogelijkheden.
De rest van de ruimte fungeert als de woonkamer. Er staat nu een ruime hoekbank en er is meer dan voldoende ruimte voor een keukentafel waaraan je heerlijk kunt zitten of gasten kunt ontvangen. Er zitten grote kiepkantelramen op het zuiden van de woning waarvandaan je ook toegang hebt tot het eigen terras. Hier heb je vrij uitzicht over het park en omdat dit het zuiden is heb je hier overdag heerlijk de zon wanneer deze schijnt, net zoals je via de ramen de gehele dag voldoende licht binnen krijgt.
Via de tweede hal kom je achtereenvolgens bij het toilet, met eigen wastafel, de ruime moderne badkamer en de slaapkamer.
De slaapkamer is heel ruim en bevindt zich ook aan de zuidgevel van het appartement. Met grote kiep kantelramen kun je voldoende ventileren en heb je ook hier dat vrije uitzicht over het groen. Er staan nu grote kasten en een twee persoons bed met voldoende ruimte om om het bed te kunnen lopen.
Terug naar het entree kun je via de achterdeur van de berging bij zowel je eigen parkeerplaats als de binnentuin komen.
Bijzonderheden
- Gebouw is onderdeel van wijk 'Stadstuin Overtoom' welke ca 2015 is opgeleverd.
- Energie label A
- Eigen parkeerplaats
- Erfpacht afgekocht tot 2064
- Eigen berging direct via woning te bereiken met achterdeur naar parkeerplaats en binnentuin.
- Ruime open keuken voorzien van moderne apparatuur.
- Oplevering in overleg maar zou spoedig mogelijk kunnen zijn
Omgeving:
De woning ligt midden in de buurt Overtoomseveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht op het August Allebéplein, voor overige winkels bent u ook snel in de Kinkerstraat, de Jan Evertsenstraat of het Mercatorplein. Wil je een frisse neus halen, kun je na een wandeling van vijf minuten recreëren in het Rembrandtpark of het kleinere park voor je eigen deur. De binnenstad is op korte afstand: met de fiets ben je in ca. 10 minuten in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan zijn er goede metro- in treinverbindingen naar bestemmingen binnen en buiten de stad. Maak je regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen 5 minuten rijd je op de Ring A10. Het is dus niet verwonderlijk dat deze buurt zo populair is geworden!
DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van
Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige (VBO)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.
.jpg)
