Beschrijving
Uniek herenhuis met rijke historie en theehuis aan de gracht, in het hart van Edam.
Welkom aan de Lingerzijde 39.
Bij aankomst valt direct op dat u hier met een bijzonder object te maken heeft. De woning is een rijksmonument, gebouwd in 1860 met een indrukwekkende breedte van bijna 12 meter en een diepte van eveneens 12 meter. De woning beschikt over twee verdiepingen, een gestileerde lijstgevel en een forse, getoogde dakopbouw.
Volledig gerenoveerd met behoud van historisch karakter
De huidige eigenaren hebben het pand in 2017 aangekocht van het hoogheemraadschap na jaren van verwaarlozing. In 2018 is een grondige renovatie uitgevoerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om het huis in volle glorie te herstellen. Moderne gemakken zoals vloerverwarming, gashaarden en hoogwaardige apparatuur zijn toegevoegd, zonder afbreuk te doen aan de authentieke sfeer.
Imposante entree
Achter de brede voordeur bevindt zich een royale hal die de volledige diepte van de woning beslaat. De vloer is voorzien van originele witmarmeren plavuizen. Aan weerszijden zijn hoge, stalen deuren van maar liefst 4,20 meter geplaatst — voorzien van glazen ramen, waardoor het licht vrij spel heeft. Rechts vindt u de ruime garderobe en het eerste toilet, evenals de toegang tot de trap en lift naar de boven gelegen verdiepingen.
Voorkamer
De eerste ruimte aan de halzijde is de voorkamer, thans in gebruik als woonkamer. Het royale formaat springt meteen in het oog. De kamer is ingericht met een 3 meter lange bank en biedt ruimte aan meerdere comfortabele zitmeubels. Originele plafondornamenten en een fraai vormgegeven gashaard geïntegreerd in de schouw versterken het karakter van de ruimte. De grote ramen aan de voorzijde hebben prachtig bewerkt houtwerk, en de originele binnen luiken zijn discreet weggewerkt in de wanden. Uiteraard ontbreekt de eikenhouten visgraatvloer hier niet.
Achterkamer
Via de kamer-en-suite deuren komt u in de achterkamer, gelijk maar iets groter dan de voorkamer. Ook hier zijn originele ornamenten en een gashaard aanwezig. Deze ruimte heeft een iets formeler karakter – ideaal voor ontvangst of ontspanning. Aan de achterzijde geven vier openslaande deuren, tot aan het plafond, toegang tot het terras.
Keuken
De keuken is bereikbaar via de hal of achterkamer. Hier vindt u een zeer ruime leef-keuken, met een spoeleiland van maar liefst 1,10 x 2,50 meter. De originele schouw – waar tot voor kort nog een echt hout gestookt fornuis stond – is vervangen door een modern 6-pits fornuis met bakplaat en drie ovens. Aan de wand bevinden zich authentieke ‘witjes’, tegels die moeilijk nog origineel te verkrijgen zijn. Langs de zij- en achterwand staan hoge kasten met voornamelijk glazen deuren – goed voor een zee aan opbergruimte. Ingebouwd zijn o.a. twee koel-vriescombinaties, een koffiemachine en een magnetron. Ook vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het terras.
Tuin met theehuis aan de gracht
Via een tweede stalen deur in de hal bereikt u de tuin. U stapt het zuidoostelijk gelegen terras op. De tuin, die een beschermd ontwerp kent, past perfect bij het statige karakter van het huis. Aan de grachtzijde bevindt zich het voormalige ‘theehuis’, waar in het verleden informeel bezoek formeel werd ontvangen. Tegenwoordig fungeert het als kantoor, met een fenomenaal uitzicht over de gracht.
Een trap leidt naar het water, waar u een eigen ligplaats heeft. Vanaf hier is er doorgang naar het IJsselmeer, en toegang tot de prachtige natuur van de polder. Voor de watersportliefhebber biedt dit eindeloze mogelijkheden.
Eerste verdieping
Terug in de hal bereikt u via trap of lift de eerste verdieping. U komt uit op de overloop met toilet, trap naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. Ook hier loopt een lange hal over de volledige diepte van het huis. Elk vertrek heeft zijn eigen wandbekleding, stoffering en afwerking, geheel in stijl van de 19e eeuw.
Kantoor/Bibliotheek
De eerste kamer is in gebruik als kantoor. De visgraatvloer keert hier prachtig terug, net als de plafondornamenten en originele schouw. De wanden zijn voorzien van boekenkasten tot aan het plafond, wat de ruimte het karakter van een bibliotheek geeft.
Master Bedroom
Via een corridor met aan weerszijden twee inloopkasten met inbouwverlichting, bereikt u de master bedroom. De kamer is ruim opgezet, voorzien van een tweepersoonsbed, linnenkast en zitgedeelte. Ook hier komen de visgraatvloer, schouw en ornamenten terug.
Badkamer
De badkamer is een ware blikvanger. De vloer is afgewerkt met mozaïektegels en tegen de wand hangt een imposant grote spiegel in een rijkversierd frame. Centraal staat een vrijstaand ligbad, omgeven door planten, wat zorgt voor een bijna tropische sfeer. Verder is er een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele ovale waskommen.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping komt u eerst in de hal, waar een dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Aan de voorzijde is een karakteristieke koepelvormige dakkapel. Er is een aparte waskamer, eveneens met dakraam, met ruimte voor meerdere was- en droogmachines.
Zolderkamer/gastenverblijf
Via een tussendeur bereikt u de royale zolderkamer, momenteel ingericht als gastenverblijf met eigen badkamer. De ruimte heeft een warme uitstraling, mede dankzij het hoogpolige tapijt en de diepblauwe wandkleur. De zichtbare dakspanten en hoge nok geven extra charme en gevoel van ruimte. Met vier dakramen én een koepeldakkapel aan de tuinzijde is er veel daglicht. De totale vloeroppervlakte is ca. 98 m² – dit maakt alternatieve indelingen, zoals het creëren van twee of drie slaapkamers, eenvoudig mogelijk.
Bijzonderheden
Rijksmonument met ca. 375 m² woonoppervlakte.
Volledig gerenoveerd in 2018.
Rijk aan originele en unieke details.
Fraai aangelegde tuin aan de gracht, met eigen ligplaats voor vaartuig.
Vrijstaand ‘theehuis’ van ca. 17 m².
Vloerverwarming op de begane grond.
Lift aanwezig.
Twee ingebouwde gashaarden.
Zeer royale en sfeervolle vertrekken.
3 toiletten.
2 badkamers.
2 inloop kasten.
2 bergingen op zolder verdieping.
Zeer ruime waskamer.
Veel mogelijkheden zolder indeling aan te passen met meerdere kamers.
Veel mogelijkheden financiering verduurzamen en onderhoud via Rijkssubsidies.
Stoffering en meubilair ter overname bespreekbaar.
Oplevering in overleg.
Van Westerloo Makelaardij staat voor u klaar met meer informatie en bezichtigingen op afspraak.
