* English Funda available.

Floriande-Oost
Luxe hoekwoning met tuin aan het water, vrijstaande garage en energielabel A+++

Welkom bij Iraklia 3: een instapklare woning op een van de mooiste plekken van Hoofddorp, in het geliefde Floriande-Oost.  Ook wel bekend als ‘de Eilanden’. geniet u van rust, ruimte en comfort, met scholen (waaronder ook internationaal), winkels, sportclubs en recreatiegebieden op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de ring van Hoofddorp bent u snel in Amsterdam, Haarlem, Den Haag of op Schiphol.

Bijzonder wonen
De woning ligt op een hoekperceel met een prachtig aangelegde voor-, zij-, en achtertuin voorzien van alle privacy. Parkeren kan op eigen oprit of voor de deur op straat. Binnen valt meteen de royale, lichte living op met hoge plafonds, grote raampartijen en er is vloerverwarming. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, met een doordacht lichtplan, luxe materialen en op maat gemaakte shutters die u door de gehele woning zult aantreffen.

Luxe leefkeuken met kookeiland
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met o.a. koffiemachine, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en 6-pits inductiekookplaat. Het kookeiland waaraan u ook kunt zitten, vormt het hart van de ruimte, perfect voor koken én gezellig samenzijn.

Eetkamer & woonkamer
De eetkamer wordt overspoeld met daglicht door de vijf meter hoge zijgevelramen (elektrisch te verduisteren) en biedt ruimte aan een imposante tafel. De woonkamer is stijlvol ingericht met een op maat gemaakt ingebouwde haard en verzonken tv. De huidige eigenaren hebben vóór de bouw al gekozen voor een uitbereiding waardoor het een imposante, ononderbroken ruimte is geworden. Brede tuindeuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Tuin aan het water
Geniet van meerdere terrassen. Aan de voor-zij- en achterkant van deze onder architectuur aangelegde tuin. Verder vindt u een jacuzzi, gazon en een zitje direct aan het water. U kunt middels een afgesloten tuin entree aan de zijkant van de woning makkelijk bijvoorbeeld de garage bereiken. Het elektrische zonnescherm, de verlichting en de groene borders maken het compleet.

Vrijstaande garage
Vanuit de tuin bereikt u de garage (ca. 22 m²) met vliering en betonnen vloer. Meer dan voldoende opbergmogelijkheden dus. Eenvoudig te isoleren en in te richten als werkruimte of studio. Door de zijingang aan de tuin ook geschikt als praktijk aan huis!

Verdiepingen
1e verdieping: master bedroom met inloopkast, elektrische rolluiken. Luxe badkamer met massagebad, regendouche en open vide met zicht naar de eettafel en raampartij. Extra kamer nu in gebruik als kantoor.
2e verdieping: twee ruime slaapkamers, tweede badkamer en aparte was-/technische ruimte. Ideaal voor kinderen, logees of au pair.

Duurzaam & toekomstgericht
Met 27 zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp en eigen laadstation woont u hier energiezuinig én comfortabel (energielabel A+++). Zelfs met het eigen laadstation voor elektrische voertuigen heeft u zeer lage energie lasten!

Pluspunten op een rij:
•	Instap klaar, hoogwaardig afgewerkt.
•	Vier (Voorheen 5) slaapkamers, twee badkamers.
•	Luxe leefkeuken met kookeiland.
•	Royale living met hoge plafonds en prachtige raampartij.
•	Gelegen op ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin.
•	Zonnige achtertuin aan het water.
•	Vrijstaande garage met vliering ook te bereiken via de zijingang van de tuin.
•	Volledig duurzaam A+++: warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler  en waterontharder.
•	Eigen laadstation voertuigen met nieuwe meterkast.
•	Rustige, waterrijke wijk met uitstekende voorzieningen.
•	Nabij Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol.

Beleef het zelf
Woningen van dit niveau in Floriande-Oost komen zelden beschikbaar. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de ruimte, rust en luxe van Iraklia 3. Bekijk ook de woningwebstite en dronevideo voor een extra indruk. https://iraklia3.nl/